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2016-06-22
高雄牌具:2016年是個困苦的一年,房租什麼都漲
這陣子,身邊幾位在外租屋的年輕朋友不約而同地在找房子。

問起來,在工作因素、感情因素和其他種種能說不能說的因素之中,房東調漲房租是其中一個大宗,這幾年因為房價漲,只要租金符合行情,加上屋況又不大差的房子,往往奇貨可居,其中有些人租約一長,等到換約時周邊租金已經漲了一番,房東藉換約調價本來就難免,但若是被調價達4成之多,恐怕再怎麼留戀,也不得不搬。


在媒體震天價響開心算數哪邊跌幾成,哪邊投資客斷頭的同時,卻渾然不知,租金已經悄悄翻漲,根據內政部的租金指數最新資料,租金指數從2011年2月99.84開始一路向上,在今年5月份來到了最高點103.61,連續60多個月往上漲,漲幅達到3.77%,而這不過是全國的數字。

把時間拉長,從六都來看,桃園市從2012年的單坪租金514元,到了2015年單坪租金漲到近600元,漲幅達16.3%,傲視各區,租屋熱區的雙北市也不惶多讓,同基期下,北市房租漲了9.2%,新北房租漲了7.9%,對於買不起房的租屋族來說,要續住心疼,想搬家頭疼,怎麼算都是為難。

相較於其他類物價,或許有人會發現,政府和鄉民只有對租金是一籌莫展的,當網上在幹譙鬍鬚張漲價和鼎泰豐炒飯加醬油須加價的時候,對於房東想漲就漲的做法是一點辦法也沒有,甚至若是房東要是便宜租,還要被國稅局懷疑,要求舉證「無逃稅之虞」的原因,種種因素都讓租金上漲成為一個水到渠成的結果。





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