投資理財

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發佈日期:0000-00-00
自住的房子
呂姵瑤 老師
 
人總是希望有屬於一個自己溫暖的小窩,期待可以按自己的喜好裝潢的房子,有一個可以不用擔心被房東趕出來,可以不用裝潢好之後等到搬家又需要恢復原狀的房子。無論你是否認為「有土斯有財」,人都喜歡自己有一個安定的家,可以給自己有很好的安全感。
 
在我們置產自住的同時,也必須要考量房子增值性。之前陪朋友去看房子,我跟仲介說這房子的價格增值空間太小了,房仲居然跟我說現在人買房子不考慮增值率。顯然這位仲介並沒有從客戶的角度去考量,如果今天換成是他自己買房,我相信他一定會考慮這個問題。增值的潛能不僅在未來我們換房時,可以幫我們節省一些自備款。即便我們終生不再換屋,至少若未來有以房養老的需求時,房子的增值空間,可為我們提供一些更好的規劃。即使不是投資,是要自住也不希望它貶值吧!
 
對於大部分人來說,房子是一生當中最大的資產。在我們的總資産當中占有很大的比例,當然也可能成為我們最大的負擔。目前的房價更高,如果想買一間自己和家人的小窩可以用距離換空間,也就是在可以接受的距離範圍之內,換取比較大的空間。即使在同一個區域,年紀輕的公寓仍比電梯大樓價格來得便宜,公設比也比較少,有的公寓甚至零公設。當然為了降低購屋的成本也可以考量購買預售屋。只是預售屋要預估的條件或者需要參考的資料會更多,更複雜。因為預售屋無法看見建案實際完工後的狀況,包括建材,施工品質及實際上的樑柱的大小,可入住時間,内外風水也很難控制。還有房子未來的價值。建案完成的時間越長,變數越大,風險越高。
 
自住的房子必須要符合自己的需求,例如距離公司的遠近,和家人的距離(特别是有長輩需要照顧的家庭),以及生活機能,交通狀況或者是否是學區,就醫的方便性,賣場的距離等,都必須考量内。當然也要注意外在環境,如有無嫌惡設施,有無惡鄰居,環境是否整潔乾淨。以及房子的風水格局,有的房子住了會影響健康,有的房子呢住了會漏財,或者易遇小人,官司的屋子。
 
總之,要自己住的房子,要多方面考量,認真收集資訊。慎重做決定。希望每個人都能找到自己喜歡的房子!
 
 
 
 



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