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行政函釋


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2015/8/19【高雄-帝謙法律事務所/最新消息(法令)/不動產法、稅法】【行政函釋】
內容 2015.8.19雄律師楊岡儒律師

 

 

兔寶寶【最新法令/不動產法、稅法】
【行政函釋】
財政部令 中華民國 104 年 8 月 19 日
台財稅字第 10404620870 號
一、納稅義務人 105 年 1 月 1 日以後交易因繼承取得之房屋、土地,符合下列情形之一者,非屬 所得稅法第 4 條之 4 第 1 項各款適用範圍,應依同法第 14 條第 1 項第 7 類規定計算房屋部分 之財產交易所得併入綜合所得總額,於同法第 71 條規定期限內辦理結算申報:

 

(一) 交易之房屋、土地係納稅義務人於 103 年 1 月 1 日之次日至 104 年 12 月 31 日間繼承取得,且納稅義務人及被繼承人持有期間合計在 2 年以內。

 

(二) 交易之房屋、土地係被繼承人於 104 年 12 月 31 日以前取得,且納稅義務人於 105 年 1 月1 日以後繼承取得。

 

二、前點交易之房屋、土地符合所得稅法第 4 條之 5 第 1 項第 1 款規定之自住房屋、土地者,納 稅義務人得選擇依同法第 14 條之 4 規定計算房屋、土地交易所得,並依同法第 14 條之 5 規 定於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算 30 日內申報房屋、土地交易所得,繳納所 得稅。

 

三、納稅義務人未依前點規定期間內申報,但於房屋、土地交易日之次年綜合所得稅結算申報期 限前依所得稅法第 14 條之 4 規定計算房屋、土地交易所得,並自動補報及補繳稅款,稽徵機 關應予受理,惟應認屬逾期申報案件,依同法第 108 條之 2 第 1 項有關未依限申報規定處 罰;該補繳之稅款,得適用稅捐稽徵法第 48 條之 1 規定,免依所得稅法第 108 條之 2 第 2 項 規定處罰及加徵滯納金。惟應依各年度 1 月 1 日郵政儲金 1 年期定期儲金固定利率,按日加 計利息,一併徵收。

 

四、納稅義務人已依第二點規定選擇按所得稅法第 14 條之 4 及第 14 條之 5 規定計算及申報房 屋、土地交易所得,於房屋、土地交易日之次年綜合所得稅結算申報期限前,得向稽徵機關 申請註銷申報,並依同法第 14 條第 1 項第 7 類規定計算房屋部分之財產交易所得,併入綜合 所得總額,於同法第 71 條規定期限內辦理結算申報。

 

高雄律師公會理事
楊岡儒律師    敬筆
2015.8.19

 

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